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西安旧房翻新价格预算

旧房随着居住时间的推移,“年纪”会越来越大,当旧房一旦上了“年纪”,大大小小的毛病就会一一出现,像漏水、壁癌(指墙面大面积呈粉状或片状剥落,吐出白色粉状或毛状物)、水管老旧、地板虫蛀……这些都是我们在西安旧房翻新施工过程中碰到的最常见的的“疑难杂症”。

在西安旧房翻新相对于新房装修来说更是一个系统工程,旧房翻新无论在设计和施工上等多个环节都有不小的差别,一般旧房翻新,都需要一笔不小的数目,要想彻底解决旧房中的”疑难杂症“,不得不投入一些资金,接下来让我们一起来看看旧房翻新时的一些常见问题,分析在西安旧房翻新价格预算

西安旧房翻新常见问题:

① 管道老旧

② 外墙渗水

③ 有“壁癌”

④ 墙面/墙脚严重破损

⑤ 地板、天花板、橱柜有虫蛀出现

⑥ 电路无法承载业主用电需求

⑦ 电线线径太细

⑧ 水管漏水

⑨ 排水管堵塞

⑩ 下雨时门框/窗框出现渗水现象

除此之外还有一些旧房中常见问题,比如:橱柜门脚变形失去支撑,影响使用感、墙面瓷砖剥落、地板出现大面积翘起、厨房卫生间防水渗漏等现象,了解了一些旧房翻新时经常出现的问题后,让我们一起来看看在西安旧房翻新时常用的项目及对应的价格预算吧

西安旧房翻新价格预算一览:

一、旧房拆改价格:(旧房拆改又设计到所要拆改的面积大小)

① 少部分的拆改只需要一个工人即可,人工费用:450RMB

② 大面积墙地砖拆除:56/㎡

③ 地面拆除找平:68/㎡

④ 木地板墙裙板拆除:19/㎡

二、旧房墙面处理价格:

在原有墙面滚水处理之后,浸泡原有涂刷层10分钟左右,将湿润后的墙、顶面粉性基层铲除,之后涂刷界面剂,批腻子进行打磨刷漆处理。价位约为60/m²

三、旧房卫生间整体改造价格:

破坏性拆除墙砖、地砖、吊顶、洁具等(砖砌浴缸和地台费用另计),之后进行垃圾装袋,人工运输至楼下堆放 ,走水电(每个空间配两个球阀),打压及通电试验,水泥砂浆找平 ,防水处理(涂刷两遍,高度1.8米),24小时以上闭水试验 ,地面做防水保护层 ,墙面甩浆做结合层 ,铺贴墙地砖(含水电材料、水泥、沙子、地漏、人工费,甲方提供瓷砖),勾缝剂勾缝,铝扣板吊顶----浴霸安装(五合一)。正常价格约按墙顶面面积570/m²

四、厨房整体翻新改造价格:

破坏性拆除墙砖、地砖、吊顶、橱柜等,垃圾装袋,人工运输至楼下堆放 ,走水电(每间标配两个球阀),打压及通电试验,水泥砂浆找平 ,墙面甩浆,铺贴墙地砖(含水电材料、水泥、沙子、人工费,甲方提供瓷砖),普通勾缝剂勾缝,铝扣板吊顶---300*600LED灯具安装。正常价格约按墙顶面面积439/m²

五、水电路改造价格:

按市场通用的材料来算,电路津城48/m(人工+材料费)水路伟星98/m(人工+材料费)

六、瓦工贴砖价格:

① 半瓷砖人工59/m²,材料49/m²

② 全瓷人工69/m²,材料59/m²

七、垃圾清运价格:

清运装修过场中所产生的垃圾,大车1200RMB,小车700RMB

以上就是在西安旧房翻新价格预算的详解,为了保证旧房最后能”药到病除“,我们在控制旧房翻新价格预算的同时也需要注意装修材料的质量以及施工品质,选择一家老牌翻新公司会让您省去不少麻烦事。

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