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西安旧房改造一定要扒成毛坯房装修才好吗?

  很多人会有误解,觉得西安旧房改造肯定要比新房装修便宜。而真正经历过旧房改造的朋友才会知道,真的不容易!今天西安旧房改造公司就给大家讲讲旧房改造的流程,以及大致的一些费用,大家在改的时候心里也好有个底。

  01、基础预算

  关于旧房改造,被问得最多的就是“XX平旧房改造,要多少钱?”阿尚就以一套100㎡左右,中档装修的二手房为例。整体装修费用 ,包括打拆、基础装修+主材,(不含家具、家电等软装费用)大概在1000-1500元/平米之间。总的算下来,100㎡左右的二手房全部重装,大概需花费15万左右(不含家具、家电等软装)。

  肯定马上有朋友惊讶了,怎么二手房装修比新房还要贵?原因就在于,二手房要比毛坯房多了一个打拆的工序,多一个工序无论从工期,还是专项费用来说,都必然产生额外支出。

  二手房打拆费用一般在30-100元/平米;建渣清运费用也在1200元/车左右;如果高层没电梯,搬运费用还会更高,就拿六楼无电梯100㎡的房子来说,拆除搬运费就要2000左右。

  小编说的这些价格都是带有区域性的,不同城市价格多少会有浮动,可以当做参考,但是不做标准。

西安旧房改造一定要扒成毛坯房装修才好吗? 翻新攻略 第1张

  02、改造前期

  1、不要乱砸房屋结构,拆改之前先确定哪些是承重墙,承重墙不能拆。一旦拆了承重墙物业肯定会上门找麻烦,到时候还要费劲砌回去,费力还多花钱,尽量别给自己找麻烦。

  2、现场勘测,确定哪些要东西要留,哪些东西要换。像防盗门、封窗之类的耐用设施,保护得好可以不用换。

  3、如果原房屋是地砖,想重装地板,原先的地砖可以不拆。这样还能省去找平等一些列的工序,不用太担心层高的问题,只要不是随便垫脚就能触到房顶的层高,加铺一层地板都不会有什么太大影响。

  4、暖气可以改,老房建议明装采暖,管路通常是双管并联式的。一般100平的面积,全房地暖大概需要1.3W-1.6W之间。

西安旧房改造一定要扒成毛坯房装修才好吗? 翻新攻略 第2张

  03、装修进行时

  1、进场保护一定要做好,防盗门、楼道要重点保护。地面或是不需要更换的橱柜之类也要保护好。

  2、水电局部改造的费用约40-120元/平米,全换大概在200-300元/平米。建议10年以上房龄的二手房水电重装,水电安装是大事,小心为重。

  3、检查墙面涂料是否完好,如果墙面基层质量比价好,可以不用铲除。但是如果有裂缝、发霉之类的问题,建议还是把墙面铲到毛坯状态,重新挂网、刮腻子。

  4、厨卫工程一定要做好,这是整个旧房改造的核心。墙地面防水一定要做好,卫生间最好做48h以上的闭水试验。阳台的防水也别忘了。

  5、再来是注意合理安排装修工期,周末及非工作时间,最好不动工,以免影响邻里休息。大家以后都是邻居,最好能做到互相体谅。

  04、其他注意事项

  1、前期一定要确定好装修风格,以免后期这听一句,那听一句,搞得家里四不像。

  2、最好搞清楚装修流程,橱柜、材料改预定预定,别到用的时候发现没有现货,拖慢工期。

  3、不要随意封阳台,如果为了省空间,把阳台改成厨房,不仅会有空气不流通、影响采光等问题,还会有阳台不能长期承重造成的坍塌危险。

  4、不建议做大吊顶,尤其是层高不高的家庭,大面积装吊顶容易在视觉上觉得压抑。

  通过以上内容,相信大家有所了解,想要了解更多知识,可以继续关注我们呢。


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