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如何用最短的时间和最经济的方式翻新二手房?

  随着西安二手房装修业主越来越多,二次装修已经成为家居装修的主流。与第一次装修相比,二次装修似乎更加复杂。面对装修甚至住过的房子,很多人觉得无从下手。如何用最短的时间和最经济的方式对西安老房子翻新

  花费因人而异。

  二次装修涉及的问题还是比较多的,所以装修投入因人而异,根据需要而定。如果是年轻人或者中年人,可能会马上重新买房。建议可以多利用现有的装修,重点装修客厅和主卧,一般考虑使用活动家具。如果是打算永久居住的老年人,有必要仔细装修原有的装修。比如地板最好用实木地板,淋浴房,卫生间,厨房装修,投资成本会更大。

  装修前检查房间。

  因为二手房大多是老房子,很多装修问题接踵而至,建议业主在二次装修开工前,最好聘请专业人士上门重新验房,对老房子的水、电、墙、门窗等进行仔细的检查,并且最好有一个户型结构图。否则,就需要尽量精确地手绘一张。普通住宅年龄在15年以上,不建议进行大规模改造,住宅年龄在10年以内的二手住宅,在条件允许的情况下,可进行适当的空间调整。

如何用最短的时间和最经济的方式翻新二手房? 翻新攻略

  水路入墙和电路改造。

  八九十年代的老房子,上水管都是镀锌管,有很多接头,容易漏水生锈,使用一定年份后容易老化开裂。而且近年来的房子,上水管都是PPR管,这种管是一次性热熔成型,接头安全,可以直接埋在墙内,美观,使用寿命长。因此,最好对水路进行全面改造和更换。而且在电路方面,随着家用电器的增加,功率增大,增加了一条线后还经常跳闸;有些家庭只有一个开关控制所有电路,使用不方便。推荐这类老房子全部改线,一条入户线后用配电箱重新分线:厨房一条,卫生间一条,照明一条,卧室和客厅一条插座一条,空调可以一条,电路可以分为四条或五条。

  铺设复合地板首先要找平。

  二次装修的地板要铺复合地板,需要先找平。如果不找平,基层不牢固,铺好地板后会从地板缝隙或者沿着墙角回砂。此外,由于地面不平整,地板会逐渐松动,踩上去会听到吱吱的声音。

  功能区域的移位应谨慎。

  因为西安房屋二次装修涉及的问题比新房多,所以花费也不一定比新房少。尤其在变化较大的情况下,必须多花一笔拆除费用。对老房子来说,墙面和楼板都比较单薄,装修工人在施工时很容易敲破地板和墙壁等,因此在施工时一定要与装修工人交待清楚,因为安全才是最重要的。此外,老房子在装修时切忌功能严重移位。若将厨房移至阳台,这样做是非常危险的,因为老房子的支撑和承重功能在安全方面是值得考虑的。若要移动到结构体部分,必须经建筑师审核才能施工,特别是卫浴、厨房,因为除泥浆工程外,还会增加水电工程的成本,而且排水管道的移位施工稍不注意,以后可能会造成漏水。


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