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西安旧房改造装修,墙地面不用全拆,这样做能省不少钱

西安旧房装修,拆掉旧装修是一项不小的开销。以地面为例,仅拆除瓷砖所需的人工费用就是30~45元/㎡,如果再加上搬运、垃圾清运等费用,光拆掉旧地面就需要近万元。

西安旧房改造装修,墙地面不用全拆,这样做能省不少钱 翻新攻略 第1张


所以能不拆的东西,还是不拆最好——不拆掉旧装修,不仅不用出拆除费用,还节省了新装修时的一部分资金(比如地面不拆,就不用找平了)。下面我们就来说一说,旧房里的墙顶地,有哪些是可以不拆的。

地面

如果旧地面上铺的是木地板,或者地面有坡度、不平整,就一定要拆。如果地面上铺的是瓷砖,但是其中有几块出了问题(空鼓、翘起等),只拆掉问题瓷砖就行了——如果一点问题都没出,就完全不用拆。

新装木地板

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如果新装的是木地板,先用水泥砂浆填补拆除的破损瓷砖——如果在地面上开槽铺了水电,则要把水电管道也填平。

之后直接在地面上架龙骨,铺地板就行了。

新装瓷砖

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需要先用机器在旧瓷砖的表面进行打磨,让旧瓷砖表面变得粗糙,这样才能保证新贴瓷砖的牢固。之后用水泥砂浆做薄薄的一层找平层——如果地上有坑(开槽、破损),在这一步骤中顺带填补了。

最后就像所有的地砖一样,正常铺贴就行了。

墙面

如果旧墙面上做了造型,比如软包、木板、石膏板等,是一定要拆的。所有造型都没有翻新的必要,好歹一打磨就会出现破损。

旧墙饰面

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如果旧墙上使用的是乳胶漆、壁纸、壁布、硅藻泥等等饰面,可以用砂布打磨掉表面的装饰层——壁纸、壁布的话,需要先撕下来,再打磨下面的胶水残留。

这些饰面下面都会有腻子,一般来说腻子这一层是不需要拆的。新墙面在做的时候,直接在旧腻子上面刮一层新的就行了。但是需要注意两点:

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1.如果旧墙面上有问题,比如空鼓、裂缝,需要先处理这些问题,再刮新腻子。处理的方法有很多,比如拆掉旧腻子重新批刮、石膏粉封堵等。

2.如果旧墙面使用的腻子不是防水腻子,则没有保存的必要。一来腻子本身质量不好,直接影响了新墙面的寿命。二来拆掉非防水腻子的工程量不大,半天就能干完。

旧墙瓷砖

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厨房、卫生间等房间,墙面上一般会贴瓷砖。一般来说墙面上的瓷砖是必须要拆的,这种瓷砖无论怎么打磨,都挂不住新瓷砖——墙面砖受重力影响更大。

但如果是橱柜后面、浴室柜后面这些被遮挡地方的墙砖,则可以考虑不拆,将来也不在这些地方贴新砖。

反正这些地方的瓷砖也不影响美观,只要有,能够防止柜子返潮就够了。

吊顶

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天花板上一般都是乳胶漆装饰,翻新时参考前文墙面乳胶漆的处理方法就行了。但如果是吊顶的话,就要区别看待了。【所有的吊顶龙骨,都可以不拆。但不拆的前提是,新吊顶的造型和材质必须与就吊顶差不多。】

石膏板

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无论是石膏板吊顶还是石膏线勾边,都不建议对它翻新——石膏的寿命往往只有5~7年,即使翻新,剩余寿命也不会太多,甚至有可能在翻新时直接被破坏。

就是不想拆?也行,用细砂纸打磨一下,直接刷新漆就行了。石膏板上不需要刮腻子,只有薄薄一层乳胶漆。

扣板

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如果是铝扣板的话,可以考虑直接用旧的——铝扣板的寿命很长,而且使用中不会对外观造成太大改变。清洗干净,就可以继续用。

PVC扣板最好拆掉,这东西三五年后就会发脆。在装修的过程中肯定要涉及到拆掉部分吊顶(处理藏在吊顶后面的线路或管道),在这个过程中,估计就吊顶就会崩裂。


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